Започва обновяването на 9-етажен блок в кв. Казански в Стара Загора

#саниране #стара-загора

Община Стара Загора започна изпълнението на проект за енергийно обновяване на девететажната многофамилна жилищна сграда в ж.к. „Казански“, блок 16. След ремонта се очаква сградата да премине от енергиен клас „Е“ към клас „В“.

Стартът на проекта беше обявен на 3 септември 2026 г. Предвидените мерки трябва да намалят потреблението на енергия и разходите на домакинствата, като едновременно подобрят комфорта и техническите характеристики на сградата.

Каква е стойността на проекта?

Проектът се изпълнява по Договор № BG16FFPR003-4.001-0117-C01 „Изпълнение на мерки за енергийна ефективност на многофамилна жилищна сграда в ж.к. „Казански“, бл. 16, включително за намаляване на енергийната бедност в град Стара Загора“.

• Обща стойност: 2 373 513,86 евро;
• Безвъзмездна финансова помощ: 2 355 228,43 евро;
• Собствено финансиране: 18 285,43 евро;
• Период на изпълнение: от 30 май 2025 г. до 30 май 2027 г.

Каква е сградата?

Блок 16 е въведен в експлоатация през 1976 г. Сградата има девет надземни етажа и седем входа – „0“, „А“, „Б“, „В“, „Г“, „Д“ и „Е“.

Преди обновяването сградата е с клас на енергопотребление „Е“. След изпълнението на предвидените мерки трябва да достигне клас „В“, което се очаква да доведе до по-ниско потребление на енергия, по-добър топлинен комфорт и намаляване на разходите на домакинствата.

Какви дейности са предвидени?

Обновяването включва комплекс от мерки по фасадата, покрива, сутеренните пространства, дограмата и осветлението в общите части.

• монтаж на фасадна топлоизолационна система EPS-F с дебелина 15 см;
• подмяна на прозорците в общите части с PVC дограма и троен стъклопакет;
• полагане на 20 см минерална вата върху пода на таванската плоча;
• монтаж на 15 см XPS по тавана на полуподземния етаж;
• подмяна на осветителните тела в стълбищните клетки;
• монтаж на датчици за движение и осветеност;
• изпълнение на мерки за осигуряване на достъпна среда.

Изпълнител на строително-монтажните работи е „ЕСТЕТИ“ ЕООД, а строителният надзор ще се извършва от „ЕКИП МГ“ ООД.

Какво трябва да направят домоуправителите?

Началото на строителните дейности изисква постоянна координация между общината, изпълнителя, строителния надзор, управителите и собствениците. За сграда със седем входа е особено важно информацията да достига едновременно и в еднакъв вид до всички засегнати лица.

Домоуправителите и управителните съвети е препоръчително да:

• получат актуалния строителен график за всеки вход;
• определят лица за връзка с общината, изпълнителя и строителния надзор;
• уведомяват писмено собствениците за предстоящите дейности и необходимия достъп;
• създадат общо проектно досие и отделна документация за всеки вход;
• заснемат фасадите, покрива, стълбищата, мазетата и засегнатите жилища преди ремонта;
• водят регистър на сигналите, повредите и дадените отговори;
• съхраняват всички протоколи, графици, уведомления и гаранционни документи;
• описват писмено констатираните забележки преди подписване на приемателни протоколи.

Предварителното заснемане е особено важно

Преди започването на работата трябва да се направи подробен снимков опис на съществуващото състояние. Добре е кадрите да съдържат дата, точно място и кратко описание на видимите дефекти.

Трябва да бъдат документирани пукнатини, течове, компрометирана мазилка, състоянието на дограмата, балконите, покрива, входните пространства и общите инсталации. Това ще помогне при разграничаването на стари повреди от щети, възникнали по време на строителството.

Как да се подават сигнали по време на ремонта?

Сигналите е добре да се подават писмено чрез управителя или определеното лице за контакт. Всеки сигнал трябва да съдържа:

• дата на установяване;
• точно местоположение;
• ясно описание на проблема;
• снимки или видеозапис;
• данни за подателя;
• информация дали е засегната обща част или самостоятелен обект.

Устните оплаквания трябва да бъдат последвани от писмено уведомление, за да може проблемът да бъде проследен и включен в строителната документация.

Какво следва?

До крайния срок 30 май 2027 г. трябва да бъдат изпълнени предвидените строително-монтажни работи и сградата да достигне заложените енергийни характеристики.

За собствениците и домоуправителите основната задача е да поддържат добра комуникация, да следят качеството и графика на дейностите и да документират своевременно всяко отклонение. Правилно организираният контрол ще бъде от ключово значение за качественото приключване на ремонта и последващото използване на гаранциите.

Официален източник: Община Стара Загора