Образец за Книга на етажна собственост
Закони и наредби
Бланки и формуляри
Свалете образеца в DOC (61 KB)
Книгата се генерира автоматично при управление на ЕС в административната част.
Образец
по чл. 7, ал. 7 ЗУЕС
КНИГА НА ЕТАЖНАТА СОБСТСВЕНОСТ
В ЖИЛИЩНАТА СГРАДА В РЕЖИМ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, НАМИРАЩА СЕ В ОБЛАСТ ………………………, ОБЩИНА ………………….
ГР. ..............................., УЛ. ..............................№ ........, ЖК ……………………….….., БЛ. ……. ВХ. ……..
Заведена на: ……………….. …… г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ):
(трите имена и подпис)
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
1. Местонахождение (етаж) и № на обекта в сградата, вход: …………………………….
2. Застроена площ: ………………………………………..…………………………………
3. Предназначение: ………………………………………………………………………….
4. Идеалните части на обекта от общите части на сградата (%)*: .........……....
* Съгласно документ за собственост или по реда на чл. 17, ал. 4 ЗУЕС.
I. СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИ:
|
№ по ред |
Трите имена на собственика/собствениците - за физически лица, а за юридическо лице или едноличен търговец - наименованието, БУЛСТАТ или единен идентификационен код (ЕИК) | Трите имена на всеки член на домакинството, който живее заедно със собственика/собствениците | Начална дата на ползване | Времето, през което лицата (посочени в колони 1 и 2) не ползват самостоятелния обект |
Настоящ адрес на собственика/собствениците, ако не обитава/т своята собственост |
| 1 | |||||
| ... |
II. ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ:
|
№ по ред |
Трите имена на ползвателя/ползвателите - за физически лица, а за юридическо лице или едноличен търговец - наименованието, БУЛСТАТ или единен идентификационен код (ЕИК) | Трите имена на всеки член на домакинството, който живее заедно с ползвателя/ползвателите | Начална дата на ползване | Времето, през което лицата (посочени в колони 1 и 2) не ползват самостоятелния обект | Настоящ адрес на ползвателя/ползвателите, ако не обитава/т обекта, върху който има учредено вещно право на ползване |
Права и задължения на ползвателя относно управлението на общите части на сградата |
| 1 | ||||||
| ... |
III. ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ:
|
№ по ред |
Трите имена на обитателя/обителите - за физически лица, а за юридическо лице или едноличен търговец -наименованието, БУЛСТАТ или единен идентификационен код (ЕИК) | Трите имена на всеки член на домакинството, който живее заедно с обитателя/обитателите | Дата на вписване |
Дата на отписване |
| 1 | ||||
| ... |
IV. ПРИТЕЖАВАНИ ИЛИ ВЗЕТИ ЗА ОТГЛЕЖДАНЕ В ОБЕКТА ЖИВОТНИ:
|
№ по ред |
Вид на притежаваните или взетите за отглеждане животни, които се извеждат на обществени места | Брой на притежаваните или взетите за отглеждане животни, които се извеждат на обществени места |
За куче - номер на ветеринарномедицинския паспорт |
| 1 | |||
| ... |
Дата на съставяне:.................................
СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИТЕ: .................................................................... (трите имена и подпис)
ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ ....................................................................(ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ ....................................................................(ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ): ....................................................................(трите имена и подпис)
При промяна: ....................................................................
Дата на вписване на промяната: ....................................................................
Поле, в което е извършена промяната (описва се какъв вид промяна е направена):
…………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………
СОБСТВЕНИК/СОБСТВЕНИЦИТЕ: ....................................................................(трите имена и подпис)
ПОЛЗВАТЕЛ/ПОЛЗВАТЕЛИ .................................................................... (ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ОБИТАТЕЛ/ОБИТАТЕЛИ ....................................................................(ако е приложимо): (трите имена и подпис)
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ (УПРАВИТЕЛ): ....................................................................(трите имена и подпис)
У К А З А Н И Я
по създаването, съхраняването и поддържането на книга на етажната собственост
I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Книгата на етажната собственост е документ който съдържа информация за отделните обекти в сградата, собствениците, ползвателите и обитателите. Съставя се от управителя/членовете на управителния съвет/ на етажната собственост, като всяко лице, което прави вписване, освен подписа саморъчно изписва и трите си имена. Книгата може да е с неподвижни страници (във вид на тетрадка) или да е в папка с перфорация (при пренасяне), към която се добавят нови страници. Книгата на етажната собственост се поддържа и съхранява от управителния съвет/управителя на етажната собственост за всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.
2. За всеки самостоятелен обект в сградата се съставя отделна партида по образеца, като обектите се подреждат последователно по възходящ ред на номерацията на входовете и обектите. След изписване на тези страници се отбелязва на коя страница на книгата продължава записа за съответния обект и се отделят нови страници, като върху първата от тях се отбелязва, че страницата е продължение за съответен обект. Поради това следва да се осигурят резервен брой комплекти страници за допълнително вписване.
3. Данните по отделните полета се попълват и подържат в актуален вид от управителя на етажната собственост/председателя на управителния съвет или от друго, определено от общото събрание лице.
4. В раздел II, колона 6 от книгата на етажната собственост се отразяват правата и задълженията относно управлението на общите части, в случай че са били уговoрени и отразени в писмен акт между собственика и ползвателя.
5. По смисъла на ЗУЕС ,,домакинство” са две или повече лица, които живеят заедно в един самостоятелен обект или в част от него, в който са регистрирани по постоянен или настоящ адрес, и имат общ бюджет , без оглед на родствената връзка помежду им.
6. По смисъла на ЗУЕС ,,ползватели” са физически или юридически лица, които притежават вещно право на ползване върху чужда вещ, самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост.
7. По смисъла на ЗУЕС „обитатели” са физически или юридически лица, които не са собственици или ползватели на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, но пребивават в тях на друго правно основание
II. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
§ 1. Образецът на книгата е типов. В него задължително фигурират само обособените полета и данните в тях.
§ 2. Образецът и указанията за създаването, съхраняването и поддържането на книгата на етажната собственост се издават на основание чл. 7, ал. 7 ЗУЕС.
§ 3. В сграда или вход в режим на етажна собственост, в които до влизането в сила на изменението на ЗУЕС с ДВ. бр. 57 от 26 юли 2011 г., се е водила книга на собствениците, може да не се създава нова книга на етажната собственост.