Още осем дружества са вписани в регистъра на професионалните домоуправители

#професионален-домоуправител

Осем дружества от Варна са вписани на 24 август 2026 г. в регистъра на професионалните управители-търговци, поддържан от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Издадените им удостоверения са валидни до 24 август 2031 г.

Вписването потвърждава, че дружествата притежават удостоверение за извършване на дейност като професионални управители на етажна собственост. Информацията е важна както за собствениците, които предстои да изберат професионален домоуправител, така и за останалите участници на пазара.

Кои дружества са вписани?

Новите вписвания в регистъра на МРРБ са:

1. „Мениджър Прогрес“ ООД
   Удостоверение №02-01-559/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
2. „Домоуправител Варна“ ООД
   Удостоверение №02-01-560/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
3. „Д Мениджър“ ООД
   Удостоверение №02-01-561/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
4. „Варна Домоуправител 1“ ООД
   Удостоверение №02-01-562/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
5. „Варна Домоуправител“ ООД
   Удостоверение №02-01-563/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
6. „Варна Домоуправител 2“ ЕООД
   Удостоверение №02-01-564/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
7. „АВАС“ ООД
   Удостоверение №02-01-565/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.
8. „С Мениджър“ ООД
   Удостоверение №02-01-566/24.08.2026 г., валидно до 24.08.2031 г.

Какво показват данните в регистъра?

Всички осем дружества са със седалище и адрес на управление във Варна. От публикуваната от МРРБ информация се вижда също, че при тях се повтарят имената на двама управители и собственици на капитала – Сава Георгиев Ялъмов и Денислав Георгиев Колев.

При част от дружествата двамата участват заедно, а при други е посочен само единият. Някои от фирмите имат и еднакви или близки адреси на управление.

Това е публична информация, която е полезно да се отчита при сравняването на оферти. Наличието на общи управители или собственици обаче не означава автоматично, че дружествата предлагат еднакви услуги, цени или договорни условия.

Какво удостоверява регистрацията?

Регистърът се води от МРРБ на основание чл. 47б от Закона за управление на етажната собственост. Чрез него собствениците могат да проверят дали конкретният търговец е вписан и разполага с действащо удостоверение за управление на етажна собственост.

Самото вписване е важна предварителна проверка, но не представлява оценка на цените, качеството на услугите, опита или коректността на дружеството при изпълнението на конкретен договор.

Как да проверим професионален домоуправител?

Преди общото събрание да вземе решение и да подпише договор, е препоръчително да бъдат проверени:

• точното наименование и ЕИК на дружеството;
• наличието му в регистъра на МРРБ;
• номерът и срокът на удостоверението;
• лицата, които имат право да представляват дружеството;
• дали офертата и договорът са издадени от същото юридическо лице;
• точният обхват на включените услуги;
• месечната цена и всички допълнителни такси;
• условията за прекратяване и предаване на документацията;
• редът за отчитане и съхраняване на средствата на етажната собственост;
• сроковете за реакция при аварии, сигнали и неизпълнени задължения.

Защо трябва да се сравняват конкретните юридически лица?

Когато няколко дружества използват близки наименования или имат общи управители, собствениците трябва да внимават коя точно фирма подава офертата и коя ще бъде страна по договора.

Решението на общото събрание, договорът, фактурите и плащанията трябва да се отнасят до едно и също юридическо лице. Необходимо е да се провери и дали човекът, който подписва договора, има представителна власт или изрично пълномощно.

Какво трябва да съдържа решението на общото събрание?

За да се избегнат бъдещи спорове, в решението за избор на професионален управител е добре ясно да бъдат посочени:

• пълното наименование и ЕИК на избраното дружество;
• срокът на договора;
• цената и начинът на плащане;
• конкретните възложени дейности;
• лицето, упълномощено да подпише договора от името на етажната собственост;
• условията за отчетност, контрол и прекратяване.

Преди подписване окончателният текст на договора трябва да бъде сравнен с одобрената от общото събрание оферта. Всички обещани услуги, срокове и цени е необходимо да бъдат записани изрично, а не да остават само в устна договорка или рекламно представяне.

Какво следва?

Новите вписвания увеличават броя на регистрираните професионални управители във Варна и дават по-голям избор на етажните собствености. Наред с това близките наименования и общите лица в част от дружествата показват защо офертите трябва да се сравняват по ЕИК, договорни условия и реален обхват на услугите, а не само по търговското име.

Официален източник: Регистър на професионалните управители-търговци по чл. 47б от ЗУЕС — МРРБ