Одобрени са още 129 проекта за енергийно обновяване на жилищни сгради

#саниране

Инвестиционният комитет по програмата за обновяване на жилищни сгради е одобрил втори доклад със 129 проектни предложения за безвъзмездно финансиране по Националния план за възстановяване и устойчивост.

Заедно с одобрените по първия доклад 53 проекта общият брой на многофамилните жилищни сгради, които ще получат средства за енергийно обновяване, достига 182.

Над 95 млн. евро за още 129 жилищни сгради

Общият размер на финансирането за проектите от втория доклад надхвърля 95 млн. евро. Средствата се предоставят като безвъзмездна финансова помощ и покриват 100% от допустимите разходи.

Основната цел е изпълнението на мерки за:

• повишаване на енергийната ефективност на сградите;
• намаляване на потреблението на енергия;
• ограничаване на разходите за отопление и охлаждане;
• подобряване на техническото състояние на общите части;
• осигуряване на по-добра и устойчива жилищна среда.

Общият бюджет на програмата е над 246 млн. евро

Програмата се изпълнява от Българската банка за развитие по Инвестиция C4.I9 „Схема за субсидиране – обновяване на жилищни сгради“ от Националния план за възстановяване и устойчивост.

Общият ѝ бюджет е 246 556 225 евро. Разглеждането на останалите проектни предложения продължава по ускорен график, поради което се очакват последващи решения за одобряване на допълнителни сгради.

Това не е старият списък със 129 сгради

Важно е новото решение да не се смесва с по-рано обявеното финансиране на 129 жилищни сгради в областите Стара Загора, Кюстендил и Перник.

Сегашната информация се отнася до втория доклад по отделната програма, изпълнявана от ББР по Инвестиция C4.I9 от НПВУ. Заедно с първите 53 проекта по същата програма одобрените сгради вече са общо 182.

Как да проверите дали вашата сграда е одобрена?

Българската банка за развитие е публикувала официален списък на проектите, одобрени с първия и втория доклад.

При проверката трябва да се търсят:

• наименованието на общината или конкретния кандидат;
• точният адрес на многофамилната жилищна сграда;
• номерът на проектното предложение;
• процедурата, по която е подаден проектът;
• размерът на одобреното финансиране.

Проверката трябва да се извършва по точния адрес и номера на проекта, тъй като в списъка могат да присъстват няколко сгради от една и съща община или жилищен комплекс.

Какво трябва да направят одобрените кандидати?

Според указанията на ББР одобрените кандидати трябва своевременно да започнат подготовката на документите за сключване на споразумение за безвъзмездна финансова помощ.

Особено важно е да бъде представено актуално партньорско споразумение, което да е в сила поне до 31 декември 2029 г.

След извършване на необходимите проверки Българската банка за развитие ще изпрати писмена покана за сключване на споразумението.

Какво трябва да направи домоуправителят?

Управителят или управителният съвет трябва да провери официалния списък и да информира собствениците за статуса на проекта. Ако сградата е одобрена, е препоръчително незабавно да бъде създадено отделно проектно досие.

В него трябва да се съхраняват:

• проектното предложение и неговият регистрационен номер;
• решенията на общото събрание;
• документите за регистрация на сдружението на собствениците;
• партньорското споразумение с общината;
• пълномощните и документите за представителна власт;
• техническите и енергийните обследвания;
• техническият паспорт на сградата;
• кореспонденцията с общината и ББР;
• получената писмена покана;
• споразумението за безвъзмездна финансова помощ.

Проверка на партньорското споразумение

Домоуправителят трябва да провери дали действащото партньорско споразумение обхваща необходимия период. Ако срокът му изтича преди 31 декември 2029 г., трябва своевременно да се предприемат действия за неговото актуализиране.

Необходимо е да се провери и дали посочените представители на сдружението и етажната собственост са актуални. При настъпила промяна в управителния съвет, адреса за кореспонденция или контактните данни общината трябва да бъде уведомена.

Трябва ли веднага да се провежда общо събрание?

Самото включване на сградата в списъка не означава автоматично, че във всички случаи е необходимо незабавно ново общо събрание.

Такова може да бъде необходимо, ако трябва да се:

• актуализира или удължи партньорското споразумение;
• избере нов представител на сдружението;
• даде допълнително пълномощие за подписване на документи;
• потвърдят или изменят по-ранни решения;
• организира достъпът до сградата и самостоятелните обекти.

Преди свикване на общото събрание е разумно да се изчака конкретната писмена покана или указание от общината и ББР, за да бъдат приети всички необходими решения наведнъж.

Какво следва след подписването?

След сключването на споразумението предстоят следващите етапи от изпълнението – подготовка или актуализиране на техническата документация, избор на изпълнители, изготвяне на графици и извършване на строително-монтажните работи.

Преди началото на ремонта домоуправителят трябва да организира подробно заснемане на фасадата, покрива, стълбищата и останалите засегнати общи части. Снимките и описите ще бъдат важни при установяване на евентуални щети или дефекти по време на строителството.

Собствениците трябва да бъдат информирани своевременно за графиците, необходимия достъп до жилищата, ограниченията по време на ремонта и реда за подаване на сигнали.

Какво е най-важно в момента?

Одобрените сдружения не трябва да чакат началото на строителните дейности, за да започнат подготовката. Най-важните непосредствени стъпки са проверката на официалния списък, актуализирането на партньорското споразумение и подреждането на проектната документация.

Навременната подготовка ще намали риска от забавяне при проверката и сключването на споразумението за безвъзмездна финансова помощ.