Ново дружество е вписано в регистъра на професионалните домоуправители

#професионален-домоуправител

Оперейтинг Къмпани ЕООД е вписано в регистъра на професионалните управители-търговци, поддържан от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Удостоверението на дружеството е издадено на 2 септември 2026 г. и е валидно до 2 септември 2031 г.

Данни за новото вписване

В публичния регистър на МРРБ са посочени следните данни:

• Дружество: „Оперейтинг Къмпани“ ЕООД;
• ЕИК: 204141477;
• Седалище: гр. София, район „Люлин“;
• Управител: Евгений Петров Стоилов;
• Представляващ: Евгений Петров Стоилов;
• Удостоверение: №02-01-575 от 02.09.2026 г.;
• Срок на валидност: до 02.09.2031 г.

Дружеството е вписано под №253 в публикувания от министерството регистър.

Какво представлява регистърът?

Регистърът на професионалните управители-търговци се поддържа от МРРБ съгласно Закона за управление на етажната собственост. В него се вписват търговците, които отговарят на законовите условия за извършване на дейност като професионални домоуправители.

Публичната информация позволява на собствениците да проверят:

• дали избраната фирма е вписана в регистъра;
• точното юридическо лице и неговия ЕИК;
• номера на издаденото удостоверение;
• срока на неговата валидност;
• седалището на дружеството;
• управителя и лицата с представителна власт.

Защо вписването е важно?

Проверката в регистъра е една от основните стъпки при избора на професионален домоуправител. Тя показва дали конкретното дружество е преминало предвидената процедура и разполага с валидно удостоверение.

Самото вписване обаче не представлява оценка на качеството на услугата и не заменя внимателната проверка на предложените договорни условия, цената, опита и начина на работа на дружеството.

Какво да проверим преди сключване на договор?

Преди общото събрание да избере професионален управител, е препоръчително да бъдат проверени най-малко следните обстоятелства:

• дали фирмата фигурира в актуалния регистър на МРРБ;
• дали ЕИК в офертата съвпада с ЕИК в регистъра;
• валидно ли е удостоверението към датата на избора;
• кой има право да представлява и подписва от името на дружеството;
• какви точно услуги са включени в месечната такса;
• как се заплащат допълнителните дейности;
• кой събира и съхранява средствата на етажната собственост;
• как се предоставят финансовите отчети и първичните документи;
• какъв е редът за подаване и проследяване на сигнали;
• има ли санкции или неустойки при неизпълнение;
• как може да бъде прекратен договорът;
• как се предават документите и наличните средства при смяна на управителя.

Проверявайте точното юридическо лице

Търговското наименование, използвано в реклама или оферта, невинаги е идентично с наименованието на дружеството, което ще подпише договора.

Затова в решението на общото събрание и в договора трябва ясно да бъдат записани:

• пълното фирмено наименование;
• ЕИК на дружеството;
• номерът на удостоверението от МРРБ;
• името и качеството на лицето, което подписва договора;
• срокът на договора;
• точният обхват на възложените правомощия.

Това намалява риска договорът да бъде подписан с различно или свързано дружество, което не е било представено и обсъдено при избора.

Как трябва да бъде взето решението?

Изборът на професионален домоуправител се извършва с решение на общото събрание на етажната собственост при спазване на изискванията на ЗУЕС.

В протокола е препоръчително да бъдат посочени:

• избраното дружество и неговият ЕИК;
• номерът на удостоверението;
• срокът на възлагане;
• договореното месечно възнаграждение;
• услугите, включени в цената;
• правомощията, които се възлагат;
• лицето, упълномощено да подпише договора от името на етажната собственост.

Офертата и проектът на договора е добре да бъдат предоставени на собствениците предварително, за да могат условията да бъдат разгледани преди гласуването.

Какво трябва да се следи след подписването?

След сключването на договора контролният съвет или контрольорът трябва периодично да проверява изпълнението на възложените дейности.

Особено внимание следва да се обръща на:

• отчитането на събраните приходи и извършените разходи;
• наличността по касата и банковата сметка;
• съхраняването на фактури, договори и платежни документи;
• изпълнението на решенията на общото събрание;
• реакцията при аварии и сигнали;
• поддръжката на книгата на етажната собственост;
• срока на договора и срока на удостоверението.

Вписването не е гаранция за качество

Наличието на валидно удостоверение е необходимо условие за извършване на дейността, но не гарантира автоматично коректно обслужване.

При избора е добре да бъдат сравнени няколко оферти и да се поискат препоръки от други етажни собствености. Особено важни са прозрачното финансово отчитане, ясното разпределение на отговорностите и възможността за своевременен достъп до документацията на сградата.

Официален източник: Регистър на професионалните управители-търговци по чл. 47б от ЗУЕС – МРРБ