Обновени са блок №1 в ж.к. „Христо Смирненски“, входовете Г, Д и Е на блок №218 в ж.к. „Лъгът“ и блок „Синчец“ на ул. „Генерал Карцов“ №136.
Проектите са реализирани по процедура BG-RRP-4.023 „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – етап I“ от Националния план за възстановяване и устойчивост.
Трите обновени сгради
| Сграда | Инвестиция | Обхват | Енергиен клас | Спестяване на първична енергия |
|---|---|---|---|---|
| Блок №1, ж.к. „Христо Смирненски“ | 800 490 евро | 96 жилища | Клас B | 64% |
| Блок №218, входове Г, Д и Е, ж.к. „Лъгът“ | 358 709 евро | 35 жилища | Клас A | 77% |
| Блок „Синчец“, ул. „Генерал Карцов“ №136 | 510 073 евро | 42 жилища и един стопански обект | Клас B | 60% |
Какви дейности са извършени?
В трите жилищни сгради са приложени мерките, определени като задължителни в обследванията за енергийна ефективност и техническите паспорти.
- топлоизолиране на външните стени, покривите и подовете;
- подмяна на фасадната дограма;
- монтиране на енергоспестяващо осветление в общите части;
- отстраняване на локални дефекти и повреди;
- изпълнение на мерки за пожарна безопасност;
- изграждане на мълниезащитни и заземителни инсталации;
- осигуряване на достъпна архитектурна среда до входовете;
- възстановяване на общите части, засегнати при строителните работи.
Блок №1 в ж.к. „Христо Смирненски“
Най-голямата от трите инвестиции е за обновяването на блок №1 в ж.к. „Христо Смирненски“. Проектът е на стойност 800 490 евро и обхваща 96 самостоятелни жилищни обекта.
След изпълнението на мерките сградата достига енергиен клас B, а прогнозното спестяване на първична енергия е 64%. Проектът е изпълнен в периода от 29 ноември 2024 г. до 18 юни 2026 г.
Блок №218 в ж.к. „Лъгът“
Обновени са входовете Г, Д и Е на блок №218 в ж.к. „Лъгът“. Инвестицията е в размер на 358 709 евро и засяга 35 жилища.
Сградата достига енергиен клас А, като прогнозното спестяване на първична енергия е 77% – най-високият отчетен резултат сред трите приключили проекта.
Дейностите са реализирани в периода от 6 декември 2024 г. до 15 юни 2026 г.
Блок „Синчец“
Третата обновена сграда е блок „Синчец“, разположен на ул. „Генерал Карцов“ №136. Стойността на проекта е 510 073 евро.
Енергийните характеристики са подобрени на 42 жилища и един стопански обект. След обновяването сградата достига енергиен клас B, а очакваното спестяване на първична енергия е 60%.
Проектът е изпълнен между 19 декември 2024 г. и 15 юни 2026 г.
Какво следва за сдруженията на собствениците?
Приключването и приемането на строителните работи не означава, че ангажиментите на сдружението на собствениците и управителя приключват. Следващият важен етап е правилната експлоатация на сградата и проследяването на евентуални дефекти в рамките на гаранционните срокове.
Управителят е препоръчително да изиска и съхранява:
- окончателните строителни актове и протоколи;
- техническата и изпълнителната документация;
- гаранционните срокове за отделните видове работи;
- сертификатите за вложените материали;
- данните за изпълнителя и строителния надзор;
- указанията за поддръжка на фасадата, покрива и инсталациите;
- реда за подаване на сигнали при установен дефект.
Сигналите за дефекти трябва да бъдат писмени
При установяване на теч, напукване, отлепване на изолация или друг проблем управителят трябва да подаде писмен сигнал до общината и останалите отговорни страни.
Към сигнала е добре да бъдат приложени снимки, точно описание на мястото и датата, на която е забелязан дефектът. Документът трябва да бъде регистриран с входящ номер.
След извършването на оглед е необходимо да бъде съставен протокол, в който да се опишат констатациите, отговорната страна и срокът за отстраняване на проблема.
Очакват се по-ниски разходи за енергия
Основните цели на проектите са намаляване на енергийното потребление, ограничаване на разходите за отопление и подобряване на условията за живот. Реалният резултат ще може да бъде оценен след сравнение на потреблението през няколко последователни отоплителни сезона.
За сдруженията на собствениците започва нов етап – наблюдение на резултатите, правилна поддръжка на обновените елементи и своевременно предявяване на гаранционни претенции.